清城區(qū)住房公積金2016年年度報(bào)告

發(fā)表時(shí)間： 2017-03-15 09:00 來(lái)源：清城區(qū)財(cái)政局 　　

清城區(qū)住房公積金2016年年度報(bào)告

 

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將本區(qū)住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

清遠(yuǎn)市住房公積金清城區(qū)管理部為清城區(qū)財(cái)政局管理的不以營(yíng)利為目的的公益一類(lèi)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全區(qū)住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算，管理部設(shè)1個(gè)綜合辦公室。

辦公地點(diǎn)	辦公時(shí)間	咨詢(xún)電話(huà)
清城區(qū)財(cái)政局 二樓大廳	8:30-12:00、 14：30-18：00	0763-3939963、3939930

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存

管理部受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行，與上年一致。2016年，全區(qū)實(shí)繳單位 229家，實(shí)繳職工 1.78萬(wàn)人，繳存 3.25億元，同比增長(zhǎng) 16.49 %。當(dāng)年新開(kāi)戶(hù)單位31家，新開(kāi)戶(hù)職工2133人。截至2016年底，繳存總額19.67  億元，繳存余額6.86億元，分別同比增長(zhǎng)19.87%、    13.20%。

（二）提取

2016年提取 2.45億元，占當(dāng)年繳存額的 75.38%，比上年同期增加6.56個(gè)百分點(diǎn)。截至2016年底，提取總額12.80億元，同比增長(zhǎng)23.67%。

    ?。ㄈ┵J款

1、個(gè)人住房貸款：管理部受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、農(nóng)商銀行、廣發(fā)銀行、東莞銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行。個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬(wàn)元。2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款 420筆，發(fā)放金額1.36億元，同比增長(zhǎng)15.70%、28.30%?；厥諅€(gè)人住房貸款 0.61億元。截至2016年底，全區(qū)累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款 3344筆，發(fā)放金額8.95億元，貸款余額6.32億元，同比增長(zhǎng)14.36 %、17.92%、13.46%。個(gè)人住房貸款率為92.07%，比上年同期增加0.19個(gè)百分點(diǎn)。

2、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2016年，管理部未開(kāi)展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債

2016年未購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。

（五）資金存儲(chǔ)

截至2016年底，全區(qū)結(jié)余資金存款為 0.92億元。其中：住房公積金活期存款 0.60億元，住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)存款0.32億元（其中1年以?xún)?nèi)定期（含）0.31億元）。

（六）其他

截至2016年底，資金運(yùn)用率92.07%（資金運(yùn)用率指住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和與繳存余額的比率），比上年同期增加0.19個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入

2016年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)2028.52萬(wàn)元，同比下降10.27%。其中，存款利息收入63.70萬(wàn)元，委托貸款利息收入1964.25萬(wàn)元，其他收入0.57萬(wàn)元。

   　 （二）業(yè)務(wù)支出

2016年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)1113.74萬(wàn)元，同比增加20%。其中，繳存職工賬戶(hù)利息支出890.67萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)支出125.07萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出98萬(wàn)元，其他支出0.003萬(wàn)元。

    　（三）增值收益

2016年，住房公積金增值收益914.77萬(wàn)元，減收417.89萬(wàn)元，同比減少31.36%。減收的主要原因有兩點(diǎn)：一是2016年職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)存款利率上調(diào)，統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率（1.5%）執(zhí)行，2016年公積金派息支出876.16萬(wàn)元，同比增加196.31萬(wàn)元；二是2015年住房公積金貸款利率進(jìn)行了4次下調(diào)，導(dǎo)致2016年委托貸款利息收入同比減少239.09萬(wàn)元。

   　 （四）增值收益分配

2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金548.86萬(wàn)元,提取管理費(fèi)用155.24萬(wàn)元，上交財(cái)政管理費(fèi)用155.24萬(wàn)元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金210.67萬(wàn)元，上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金210.67萬(wàn)元。截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額3681.43萬(wàn)元，累計(jì)上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 1161萬(wàn)元。

    　（五）管理費(fèi)用支出

2016年，管理費(fèi)用支出150.49萬(wàn)元，同比增加22.62%。其中，人員經(jīng)費(fèi)121.61萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)8.8萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)20.08萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款

截至2016年底，管理部逾期個(gè)人住房貸款 0 元，個(gè)人住房貸款逾期率0‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為3681.43萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為5.83%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0%。

（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款

截至2016年底，管理部未開(kāi)展保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。

（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)

截至2016年底，我區(qū)住房公積金沒(méi)有歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

2016年，住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為13.38%和16.49 %。

（二）提取業(yè)務(wù)

2016年,提取住房公積金7764筆2.45億元，其中，住房消費(fèi)提取占90.85%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占3.81%，償還購(gòu)房貸款本息占86.99%，租賃住房占0.01%，其他占0.04%）；非住房消費(fèi)提取占9.15%（離休和退休提取占8.90%，完全喪失勞動(dòng)能力、并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.01%，戶(hù)口遷出本市或出境定居銷(xiāo)戶(hù)提取占0.09%,死亡提取占 0.15 %）。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）住房公積金繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。

2016年9月26日清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整2016年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》（清公積〔2016〕25號(hào)），從2016年1月開(kāi)始繳存住房公積金的月工資基數(shù)按職工本人2015年度的月平均工資總額核定，月工資基數(shù)不得低于本市現(xiàn)行的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)（1210元），原則上不得超過(guò)我市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在職職工月平均工資（4982元）的3倍。單位和個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)為我市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在職職工月平均工資（4982元）3倍內(nèi)，免征個(gè)人所得稅。住房公積金繳存比例按單位和個(gè)人5-12%繳存。

 (二) 住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1、繼2015年7月正式推出廣清公積金互貸后，2016年9月廣清公積金幫扶貸款條件放寬，取消“清遠(yuǎn)市戶(hù)籍”或“實(shí)際派駐清遠(yuǎn)市工作”和“在清遠(yuǎn)市沒(méi)有住房”兩個(gè)限制條件，利好清遠(yuǎn)樓市去庫(kù)存。

2、2016年12月22日，清遠(yuǎn)市住房公積金中心與韶關(guān)市住房公積金管理中心簽訂《清韶住房公積金貸款合作協(xié)議》，清韶住房公積金互貸正式啟動(dòng)，我市增加多一個(gè)住房公積金繳存異地互認(rèn)地區(qū)。

（三）委托貸款銀行拓展情況。

為方便繳存職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，我管理部與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司清遠(yuǎn)市分行簽訂了貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書(shū)，至此，清城區(qū)承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行已達(dá)9家。

（四）規(guī)范管理提升服務(wù)情況。

為規(guī)范管理部窗口工作人員的服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，為繳存人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，塑造管理部的良好形象，我管理部制定了《清遠(yuǎn)市住房公積金清城區(qū)管理部窗口規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和《清遠(yuǎn)市住房公積金清城區(qū)管理部前臺(tái)工作人員考核辦法》，從職業(yè)道德規(guī)范、語(yǔ)言規(guī)范、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)形象、服務(wù)紀(jì)律、服務(wù)技能等方面規(guī)范窗口工作人員的服務(wù)行為，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)窗口工作人員的考核，以達(dá)到改進(jìn)工作作風(fēng)、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、提高工作效率的目的。

                   　
 

清遠(yuǎn)市住房公積金清城區(qū)管理部

                           　　　　        2017年3月15日

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